Há vagas! O negócio dos vazios urbanos industriais em Fortaleza-CE

(There are vacancies! The business of industrial urban voids in Fortaleza, State of Ceará, Brazil)
Autor(es): Emanuel Ramos Cavalcanti, Angélica Tanus Benatti Alvim

Referência Geográfica: Fortaleza, Ceará
Ano: 2019
Nº: 44

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Palavras-chave: vazios urbanos; periferias industriais; transformação urbana; planejamento urbano; mercado imobiliário
Keywords: urban voids; industrial peripheries; urban transformation; urban planning; real estate market

Resumo
Os vazios urbanos destacam-se na (re)produção da cidade contemporânea. Os processos de formação e transformação desses espaços, sistematicamente estudados nas últimas décadas, associam- -se a fenômenos e agentes variados e a estratégias públicas e privadas. Este artigo relaciona as transformações recentes dos vazios urbanos industriais em Fortaleza-CE aos negócios imobiliários e ao planejamento urbano. Busca-se evidenciar o papel dos agentes envolvidos e as implicações dos empreendimentos e novos usos no ambiente construído, bem como da aplicação da legislação. Apresenta-se estudo de caso de um conjunto de vazios urbanos localizados na antiga periferia industrial oeste de Fortaleza, onde se comprova que o processo de transformação dos vazios industriais se associa às ações do mercado imobiliário e consequente geração de novos negócios.

Abstract
Urban voids stand out in the (re)production of the contemporary city. Formation and transformation processes of these spaces, systematically studied in the last decades, are associated with varied phenomena and agents and with public and private strategies. This article relates recent transformations of industrial urban voids in Fortaleza, State of Ceará, to real estate businesses and urban planning. It highlights the role of the agents involved and implications of developments and new uses to the built environment, as well as consequences of law enforcement. A case study of a set of urban voids located in the city’s old industrial Western periphery is presented. It was found that the transformation process of industrial voids is associated with the real estate market’s actions and the consequent generation of new businesses.